De dag er na al weer verkocht > Even iets heel anders: Nette garage op afgesloten terrein Pisanostraat Eindhoven 19m2

In de directe omgeving van het Catharinaziekenhuis Eindhoven.
Vaste prijs is 26.500 euro kosten koper!
Bezichtigen na telefonische afspraak 06-22733388
In volledige eigendom (geen erfpacht).
Op lagere biedingen via berichten wordt NIET gereageerd!

Het gaat hier om een nette garage in prima staat (onlangs de deur opnieuw geschilderd, betonnen vloer en muren zijn netjes, bij ons weten is het dak in goede staat en elke keuring is toegestaan).De garage bevindt zich op een afgesloten terrein dus op een veilige plaats, toegang middels een (handmatig of met afstandsbediening vanuit de auto) te openen poort (eigenaar betaalt per jaar een bijdrage van 25 euro voor onderhoud en elektriciteit).

Zie alle bijgevoegde foto’s.

Ter verdere info:
Wij hebben deze garage pas geleden overgenomen (hebben nog een garage op dit zelfde terrein) dus als wij binnen een half jaar verkopen betekent dit voor de koper ook een voordeel betreffende de overdrachtsbelasting van ongeveer 1500 euro* (zie rekenvoorbeeld wat deze garage inclusief kosten koper kost).

Rekenvoorbeeld:
Prijs Garage: 26.500 euro
Overdrachtsbelasting 628 euro (met groot voordeel dus)
Kosten akte bij notaris 350 euro
Bijkomende kosten ongeveer 350 euro (kadaster, diversen, btw)
Totale aankoopkosten ongeveer 27.828 euro

Stel u koopt een garage zonder erfpacht op een niet/minder veilige plaats in Eindhoven voor laten we zeggen 26.000 euro (reële prijsinschatting).
U betaalt dan 26000 euro plus 8% overdrachtsbelasting is 28080 euro plus de 700 euro bijkomende kosten is in het totaal 28780 euro.

Als u een onroerende zaak koopt binnen 6 maanden nadat de verkoper eigenaar werd (Bron: www.belastingdienst.nl

Mogelijk koopt u een onroerende zaak binnen 6 maanden nadat de verkoper eigenaar is geworden van die onroerende zaak. Wij verminderen dan de waarde van de onroerende zaak met het bedrag waarover de verkoper belasting verschuldigd was toen hij eigenaar werd. Dit gebeurt alleen als:

• de verkoper overdrachtsbelasting was verschuldigd of
• de verkoper omzetbelasting in rekening is gebracht, die hij niet heeft afgetrokken

De verkoper moet in dat geval een particulier zijn of een ondernemer die geen met btw belaste prestaties verricht.
Als u eigenaar wordt van een onroerende zaak binnen 6 maanden nadat de verkoper daarvan eigenaar werd, betaalt u minder belasting. De verkoper daarentegen krijgt geen geld van ons terug. Het kan zijn dat de verkoper met u afspreekt dat u de door hem betaalde overdrachtsbelasting aan hem vergoedt. Dan zien wij die vergoeding als deel van de koopsom. Dit betekent dat u ook over de vergoeding overdrachtsbelasting betaalt.